?

城市地价与房价的关系研究--以南京为例.docx

资料分类:经济学院 上传会员:颖老师 更新时间:2020-01-23
需要金币1000 个金币 资料包括:完整论文 下载论文
转换比率:金额 X 10=金币数量, 例100元=1000金币 论文字数:8891
折扣与优惠:团购最低可5折优惠 - 了解详情 论文格式:Word格式(*.doc)

摘要:当前中国房价居高不下,住宅价格的不断上涨,已经成为关系人民生活的重要问题和政府宏观调控重要关切点。在观察房价和地价的过程中,人们发现房价和地价具有同步上升的趋势,由此引发了人们对房价和地价关系的探讨。本文主要从以下三个方面分析房价和地价的关系:(1)房价和地价关系的理论研究;(2)南京市房地产市场的宏观分析,分别分析南京土地市场和房地产市场;(3)南京市房价和地价相关性分析以及格兰杰因果关系分析,得出了以下结论:房价与地价之间存在着正相关关系,且地价是房价的格兰杰原因,房价不是地价的格兰杰原因。根据此结论,政府在调控房价时可以选择从地价入手,控制地价上涨以此来控制房价。

关键词:房价;地价;相关关系;因果关系

 

目录

摘要

Abstract

1、 绪论1

1.1 研究背景.1

1.2 研究目的与意义.1

1.3 国内外研究现状.2

1.4 研究内容.3

2、 房价与地价关系的理论研究3

2.1 房价与地价的内涵及构成.3

 2.1.1 土地价格的构成.3 

 2.1.2 房价的构成 3 

2.2 房价与地价关系的主要观点.4

 2.2.1 成本驱动论.4

 2.2.2 引致需求论.4

 2.2.3 互动论.5

3、 南京市房地产市场的宏观分析5

 3.1 南京市的区域概况 5

3.2 南京市土地市场分析 6

 3.2.1 房地产企业拿地成本分析.6

 3.2.2 房地产企业拿地规模分析.7

 3.2.3 土地均价分析.8

3.3 南京市房地产市场分析.8

4、 南京市房价与地价的关系分析.10

4.1 南京房价与地价现状分析10

4.2 相关性分析11

4.3 格兰杰因果关系分析13

5、 政策建议及研究展望.14

5.1政策建议.14

5.2研究展望.15

参考文献16

相关论文资料:
最新评论
上传会员 颖老师 对本文的描述:衣、食、住、行是一个人最基本的生活需求,住宅作为人们休息、居住的场所,具有不可移动性、耐用性、价值量大以及使用时间长等特点,很多人都将买房看作终生大事了。在住宅商......
发表评论 (我们特别支持正能量传递,您的参与就是我们最好的动力)
注册会员后发表精彩评论奖励积分,积分可以换金币,用于下载需要金币的原创资料。
您的昵称: 验证码:
? 网赌百人牛牛技巧 体彩p3 股票指数的分类 湖北11选5 炫多配资 四川时时彩 股票配资平台哪个安全b贵丰配资 四川时时彩 青海十一选五 股票配资平台推荐找恒瑞行配资负责 3d开机号 球探体育比分ios 互利计划 p3试机号 河南11选5 球探体育比分直播 美式足球比分